空き室あふれる中国の「ゴーストタウン」、ドイツの全人口住める規模にName名無し21/10/15(金)21:47:07No.507911+
2月22日頃消えます （ＣＮＮ Ｂｕｓｉｎｅｓｓ）　この数週間、資金繰りに窮する中国の不動産開発企業、中国恒大集団の話題が各国のメディアの見出しを飾り、投資家は同社の抱える巨額の債務が今後どうなるのか固唾（かたず）をのんで見守っている。ただ恒大の崩壊以前から、中国不動産市場の冷え込みを示唆する危険信号は灯っていた。全国各地に存在するとみられる膨大な数の売れ残り物件がそれだ。

近年、問題は悪化の一途をたどっている。キャピタルエコノミクスのアジア担当チーフエコノミスト、マーク・ウィリアムズ氏の試算によると、中国不動産市場は依然として約３０００万件の売れ残り物件を抱える。８０００万人が暮らせるだけの住居が余っている計算で、これはドイツのほぼ全人口に相当する。

さらに、購入はされたものの実際には誰も住んでいないとみられる物件が１億件ほど存在し、ざっと２億６０００万人分の空き室を生み出している。こうしたプロジェクトにはこの数年で厳しい目が注がれるようになっており、中国の「ゴーストタウン」というあだ名までついている。
https://news.yahoo.co.jp/articles/6191b3bd33529b7f1d913591f6a8b2a2a94df20c

…No.507917+鬼城

…No.508105+一億総家主

…No.508107+日本にもバブルの名残りの空き物件って多いじゃない だから他の国のことを笑ってられないよ

…No.508132そうだねx1>日本にもバブルの名残りの空き物件って多いじゃない あれは再利用できるけど 日本の問題は、家主が死んで相続人が放棄した築、数十年以上の一軒家の廃屋の方がとんでもなく問題 ほぼゴミ屋敷だし

…No.508133+>日本にもバブルの名残りの空き物件って多いじゃない >だから他の国のことを笑ってられないよ ドイツ人が全部住めるか？ はい　論破

…No.508138+国の規模を考えてみろ 中国は日本の人口の10倍 そこから考えるとドイツの人口が8324万らしいので、 日本の率に直して10分の1にすると832万 それくらいの部屋ならあるんじゃないかな？

…No.508139+>それくらいの部屋ならあるんじゃないかな？ お前の頭の中だけではな 妄想で議論する それが半島

…No.508140+たった800万程度の空き物件くらいあるわ おまえの田舎では想像出来ないだろうけどな

…No.508142+>たった800万程度の空き物件くらいあるわ それ、バブル期に投資目的で建てられた物件なのか？ なんか話がずれてるぞ。

…No.508143そうだねx1この話のポイントは空き物件が大量有るということではなく、”買い手のいない物件が大量にある”ということ。 既に持ち主いる物件なら価値が下落しても持ち主の損になるだけで全体としては大した問題にはならないが、建設会社が金融機関から借金して作ったものが売れない又は大幅に値引きしなければ売れないのであれば、建設会社の負債となりそれが最終的に金融機関に影響が及ぶのよ。

…No.508144そうだねx1>>日本の問題は、家主が死んで相続人が放棄した築、数十年以上の一軒家の廃屋の方がとんでもなく問題 淡路島の観音様が最近になってやっと行政で解体されることになったね 相続人が相続放棄して所有者が色々変わってややこしくなって 誰が解体費用を払うか問題になっているうちに老朽化が激しくなって 結局行政が費用を出すことになった。 これから都市部に移住する田舎出身者もますます増えるだろうし 都市部で自分の家を買ったら親が死んだ後田舎の実家に戻る事も無いだろうし 地方の田舎は解体されない廃墟だらけになるかもしれないだろう

…No.508145そうだねx1>この話のポイントは空き物件が大量有るということではなく、”買い手のいない物件が大量にある”ということ。 それらの物件のために、今世紀になって多額の金と、大量の物資と、多くの労働力が費やされているということだ。 それが返される当てがない。 単に昔々に作られた日本の家屋が廃屋になってるということとは比べ物にならない。