コロナで相続節税に大逆風　賃貸経営に「赤信号」Name名無し20/08/01(土)06:55:52No.494861+
11月07日頃消えます テナントビルやマンションなど賃貸不動産を活用した相続税対策に逆風が吹いている。賃貸不動産は相続税を算出する際の財産評価額を減らせるため多額の借り入れをして物件を取得する富裕層は多い。しかし新型コロナの感染拡大でテナントビルを中心に賃料収入が大幅に減少。居住用賃貸の需要も不透明感が強まっている。賃料減少で借入金の返済が滞れば、相続節税を前提にしたライフプランにも支障が出かねない。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO61815500S0A720C2PPE000/

…No.494869そうだねx1都心のテナントの需要は確実に減る

…No.494887+地価は今後下がっていくだろう

…No.494903+東京五輪後に始まると思ったがそれが早まったな

…No.494974+アフタコロナーで大きく変わる

…No.494977+テナント 一斉に消えたな

…No.494978+特に旅行代理店がひどい 地方はごっそり支店が消えた

…No.494979+テナントを当てにしてたビルはがらんどう

…No.494980+オフィスの家賃トラブルが相次いでる 新橋なんかは歯抜けでテナント募集の看板だらけ 何でも不況で家賃を下げてもらいたい店子と 「新橋は銀座の隣街だから」という理由で強気の大家の感覚の齟齬が大きいとか オフィス需要、テナント需要が頭打ちになったら次は個人の賃貸、分譲に波及していくのがいつもの流れ ただ中国人が米国の経済制裁に怯えて日本に資産を移そうという気配もあるので、土地は下がらない可能性もある （今の原宿とかガンガン中国人が買い占めしている）

…No.494984+田舎に帰省しようと 格安チケット店に行ったら何もなかった プレハブの店が物理的に消えていたオワタ＼(^o^)／

…No.495059+渋谷もやばい オフィスビルのテナントが半分以上逃げたり

…No.495181+行きつけの焼き鳥屋とか5坪ほどの小さい店だけど 土地建物全部自前だという 本当はそこで商売をやる人間が不動産まで持っておくのが一番いい

…No.495182そうだねx1>今の原宿とかガンガン中国人が買い占めしている 長い目で見たら買いだからな 資金のあるやつがますます豊かになる

…No.495731+欧米だと地価は下げているんだから日本も取り残されないようにしないと