２０１８年度マンション供給　首都圏２年ぶり前年割れ　価格高影響

7月21日頃消えます 不動産経済研究所（東京）が１７日発表した２０１８年度のマンション市場動向では、首都圏の供給は今年１〜３月に急激に減少したことで、前年度比０．５％減の３万６６５１戸と２年ぶりに前年度実績を下回った。一方、近畿圏は２万７８戸で１．２％増だった。
　首都圏は４〜１２月については、供給が前年を上回っていた。だが、東京２３区などで、価格高騰の影響で、販売が振るわない中、１〜３月はデベロッパー各社が、在庫の販売を優先させたため、新規供給を抑制し、供給が減少した。
　平均価格は前年度から０．１％上昇の５９２６万円で、２年連続で上昇。３月末時点の販売在庫は昨年３月末時点よりも１７６９戸多い８２６７戸と高い水準となっている。
　近畿圏は、首都圏よりも過熱感は少ないことで、供給を伸ばしている。大阪府下が前年度比１０．８％増の４３９５戸、神戸市が３１．９％増の２３８３戸と大きく伸ばした。
　同時に発表された３月の供給は、首都圏では前年同月比７．７％減の３３３７戸だった。近畿圏も１４４９戸で１７．０％減だった。
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…	マイナス金利で不動産投資に資金がいったけど今が山かな

…	東京はオリンピックの需要をあてにしてあちこちいじって高層ビルを次々と建ててるけど、あれはバブルだろう 5年くらいしたら中国もアメリカも不動産が暴落して日本の銀行も破綻するだろう

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…	都内の賃貸不動産は現在、ものすごい活況 中央線・総武線沿線だと 入居待ちの予約で埋まってしまって不動産屋の店頭やサイトに出ないうちに入居者が決まる状態 うちが８月に建てる予定の新築アパートは 相場より家賃が数千円割安なんだが 山手線の駅から徒歩５分なんで、今週棟上げしたばかりで建築中なのに すでに入居希望の予約が入っているよ ちょうど夏休みに引っ越しできるからね

…	少子化だし、全般的には地価は下がる傾向にある 爆買いは終わったし 後はホテルを建設し終えたら土地の需要は落ちていく

…	景気がいいのは都市部だけだろ 地方は空き家ばかり

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…	>中央線・総武線沿線だと >入居待ちの予約で埋まってしまって不動産屋の店頭やサイトに出ないうちに入居者が決まる状態 知人が両国駅近辺で探してたら空きが全く無いし6ヶ月待ち ゴールデンウイーク明けに探した方がいいとか言われたそうで 都内の賃貸は完全に供給不足だね

…	年度が替わる3月（4月）が一番大きい引っ越しのピークなのは当然だが 次がゴールデンウィークと夏休みなんだよな 4月に入居して、都合が悪くなった人が移動するから

…	賃貸はレオパレスからの転居で特需ができたしな… 先はマジわからん

…	かぼちゃの馬車とレオパレスがやらかした件で サブリース契約自体に規制がかかっているんだよ 結果として賃貸物件が市場に出せないわけ 瑕疵担保付きの＝コンプライアンス審査済み物件の奪い合い状態